第二種方式是等額還本付息。貸款利率7.8，利息總額12825.54元，每月還款額26068.85元。所以，如果貸款期限只有壹年，建議選擇先還壹年的利息，再還本金，或者延長貸款期限，申請五年的抵押信貸。65，438+00年等額分期自動償還本息，不計息，利率為8.565，438+05。