2.辦理房產證的方式是:在開發商自行完成相關手續的前提下，要求業主將合同、交款憑證、貸款憑證、發票、身份證等材料或銷售報告復印件交給開發商，由開發商代為辦理房產證。開發商需要準備的材料包括各種土地款、稅費等項目，以及商品房驗收交付手續。
3.辦理房產證時，業主要註意，房產證的登記產權人在領證時要到場，帶上身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、制作成本等。
4.如果有購房按揭貸款，需要在貸款銀行辦理房產證。購房人可以拿到房產證原件，但是房產的其他權證需要抵押給銀行，貸款還清後去房管局註銷抵押就可以了。