壹般可以使用公積金貸款，但不是所有的房產都可以使用所有的住房公積金貸款。
開發商與住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議後，才能進行住房公積金貸款。同時，開發商必須具備五證，即營業執照、建設用地規劃許可證、建設用地施工許可證、登記證和預售許可證。