二套房商業貸款利率普遍在基準利率基礎上上浮10％－30％，二套房公積金貸款利率上浮10％。
購房者貸款業務需要準備的資料：①公積金貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。