二、根據《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件；
(壹)抵押方的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；
(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；
(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。
第三十三條
登記主管機關應當對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起十五日內作出是否準予登記的書面答復。