壹般用房產做抵押貸款手續比較麻煩，有很多銀行不開展這個業務，基本手續：
1、資產評估，銀行會委托專業部門進行評估，出具報告，公證妳的房產是全產權，沒有被抵押、出借、出租、出售等，妳是真正主人等；
2、貸款估算：43平米如果是近幾年新房，在合肥市中心，二手可能單價在4000左右；銀行壹般只能夠貸出壹半以下的價值，也就是8萬以下；如果是舊房，能夠貸出的就更加少了；
3、年限長的舊房子銀行不接受，例如15-20年以上的舊房子；
4、建議也可以到典當行試試。