2021年三月份買的房子,商業貸款首套房利率5點多,現在能下調利率嗎

商業貸款首套房利率5點多，現在能否下調利率需要查看貸款合同的利率約定。商業貸款的利率是根據LPR+基點進行定價，如果合同約定了LPR為5.65%，基點為80BP，那麽貸款利率為5.65%+0.8%=6.45%。央行已經下調了房貸基準利率，但是需要查看貸款合同的利率約定是否為浮動利率。如果是固定利率的，整個貸款周期不做調整。如果是浮動利率的，貸款利率會根據LPR的變化每壹年或半年的時間進行調整，具體調整時間以合同約定為準。