對於壹些老房子，位置不夠好的房子，通常找商業銀行辦理貸款，也能拿到不錯的貸款額度。杭州住房抵押貸款時間最長為30年，貸款額度按當前住房市場估值的70%給數，商品房、工業房屋最長不超過20年。
根據房屋估值的50-60%，大約需要3-7個工作日才能辦理。如果急需用錢，也可以申請房地產信用貸款，三天內就可以收到款項。