1.貸款申請人已年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、貸款申請人有穩定的工作和收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3.貸款申請人已簽訂購房合同，並支付購房首付款。
4.貸款申請人同意將所購房產作為抵押。