用公積金償還按揭貸款通常有兩種方式，如下圖:壹次性還款:是指每年從受托銀行提取壹次住房公積金賬戶余額，償還壹次貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶內的資金；月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取本息償還當月貸款的方法。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
請註意，選擇壹次性還款方式的，不能選擇按月還款方式，只能選擇兩種還款方式中的壹種。