還有壹個條件:穩定的工作和收入。良好的信用信息和支付首付款的能力。以家庭為單位買房，如果妳是本地人，但妳是成年單身人士或者離異，妳就達不到買二套房的條件。
杭州二套房註意事項
按照目前銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，再貸款購房屬於二套房，將按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。
目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。