公積金貸款利率不變。公積金貸款利率是年利率3.25%，無論購買首套房還是二套房，只是首付比例不同。公積金貸款買二套房首付必須大於60%，北京二套房公積金貸款要求首付70%。需要說明的是，公積金貸款中心不同於商業銀行。銀行‘認房認貸’，公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買後又出售，現在又購買了新房，也可以使用公積金貸款，也可以考慮作為首套房。公積金貸款中心只認可申請人當前名下的房產，不計算其本人房產和按揭貸款的歷史記錄。但根據公積金貸款相關政策規定，用公積金貸款購買二套房，首付必須大於60 %~
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