只要有海南房產證就可以賣。在陵水五年內賣二手房和出去五年的區別就是交易成本不同。陵水五年以內的二手房和外面的交易費用的差額就是個人所得稅。海南房產證滿五年，且是賣方夫妻名下唯壹的海南房產，免征個人所得稅。如果海南房產證不是賣方夫妻名下唯壹的海南房產或海南房產證未滿五年，則按1%支付。