個人抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議應當經過公證；
4、不享受住房補貼的以不低於該住房總價款的30%作為住房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
5.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。