孩子在上大學，21歲，北京戶口，可以買房和貸款嗎？在通州能買到嗎？預算200萬。首付比例是多少？

然後是住宅貸款。326新政策是，普通住宅首付比例35%，二次首付比例60%，非普通住宅首付比例40%，二次首付比例80%。

但實際首付比例需要銀行審核妳的還款能力，收入證明金額至少要2.1倍月供。