安置房有房產證的，重新購買的房子屬於第二套房子。貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。安置房的交易壹般要五年，首付要看妳買房多少次。首次購房首付評估價30%。安置房壹般不是平方換平方，壹般按照1: 1.1或者1: 1.5的比例折算，具體可以協商。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱土地、房屋所有權轉移，是指下列行為: (壹)土地使用權轉移；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋的買賣、贈與和交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法征收契稅。
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