申請抵押貸款時，借款人必須滿足這些基本條件:
1，具有完全民事行為能力；
2.持有合法有效的身份證件；
3.良好的信譽；
4.有穩定的收入來源和按時足額還款的能力。
符合上述條件後，借款人向銀行申請貸款，提交:本人及配偶的有效身份證明、結婚證；房屋買賣合同或預售合同；首付證明；還款能力證明及銀行要求的其他資料。然後，銀行受理申請，審批借款人提交的貸款資料。批準後，借款人與借款人簽訂借款合同，並辦理抵押登記手續。接下來銀行發放貸款，最後借款人按時足額還款。