1.二手房的商業貸款與房產的實際售價、房子的建造年代和個人收入有關。無論是新房還是二手房，廣州的房貸都與房子的市場估值有關。房市估值越高，可以獲得的二手房貸款額度越高。壹般情況下，二手房貸款額度為市場估值的60%左右。
2.當然，二手房的市場估值和很多因素有關。比如二手房的地理位置，房齡，配套等等。二手房太舊，超過20年就更難拿到貸款。廣州只有部分機構放款，但能放款的額度不大。
3.二手房貸款額度也和申請人自身條件有關。如果申請人在廣州的自身條件非常好，那麽即使是二手房也可以獲得較高的貸款額度。反之，如果資質差，那麽貸款額度就會打折扣。