商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權。所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款最高額度壹般不超過評估價值的50%，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定最高貸款額度;貸款期限與房齡不得超過30年。
如果確定好可以抵押貸款，按照找準貸款機構-提交抵押貸款申請材料-貸款機構初審-評估-簽合同這個步驟進行商鋪抵押貸款即可。