我是樂山人，只有壹種情況我們可以保證。如果我們做擔保，肯定要收擔保費。
如果賣方急於收到房款，買方按揭付款，這種情況下，中介壹般會去銀行認可的擔保公司做擔保。當然費用是擔保公司收的，壹般20萬以內，600元左右，20萬以上，0.5%-0.1%不等。
如果有擔保，交易流程如下:
1.雙方簽訂銷售合同。
2.買方支付首付款，雙方持相關文件在銀行申請貸款。
3.貸款審批通過後，雙方到交易所過戶，領取房產證回執。
4.擔保公司在收到房產證後，會出面通過銀行將購房余款打入賣方賬戶。
5.取得房產證，辦理土地使用權證，辦理他項權證。
6.把其他權證交給銀行，銀行會把錢還給擔保公司。保證期結束了。