1. 固定資產貸款則包含較廣，可以是基建貸款，也可以是技改貸款，甚至包括對生產線上的某個部分進行改造或更新、新增產能等。房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是註冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。房地產開發貸款期限壹般不超過三年（含三年）。
2.期限不同。固定資產貸款期限較長，往往是壹次審批，多次發放，貸款；利率壹年壹定。房地產貸款期限比較短。
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