①提交貸款原材料
通常情況下，選擇房地產開發商指定的合作銀行之壹申請貸款，並將所需的原材料交給銀行工作人員。
②貸款資格證書的審批
銀行應對個人信息、個人信用記錄和收入狀況的真實性、有效性和壹致性進行審核。（詳見上述商業服務貸款標準。)
③簽訂借款合同。
銀行接受原材料後，將對其進行審查和批準。壹般來說，商業貸款將需要7-10個工作日（實際審批將基於每個銀行）。批準後，將簽署宣布的貸款合同。
④發放貸款
銀行完成貸款流程後，將立即向房地產開發商發放貸款，申請人需要每月向銀行償還貸款。（如果房屋是預售的，銀行將在房屋預售後分配貸款。)