不過，單位集資房是要滿5年才能辦到房產證的，那就看妳能不能等，還有，壹般房主在沒有證的情況下賣的話，是 要全款的，妳只能有少部分錢約束對方到時配合妳辦理房產證的，這樣妳可能就存在壹定的風險，萬壹對方不配合妳過戶，或者看房價漲了，對方是可以反悔的，因為沒有兩證的房子簽的合同是無效的，需三思。