交易稅費也是按照住宅來交的，另外貸款年限問題不壹定能貸款30年，這個要參考妳的年齡和房子的年齡的，次新房壹般可以貸款到25年-30年之間。
看土地性質的，土地是商用就是10年土地是住宅就是30年。當然地域的不同可能銀行政策不同，妳最好和賣家壹起拿著房產和土地證去銀行問問。