商辦用地屬於商業用地，和商鋪壹個土地性質，因此從限購叫，不影響成都住宅的購房名額。
但是購買商辦對於後期買住宅也是有壹定影響，主要是會影響到後期購買住宅的貸款通過。
住房貸款的申請，銀行方主要從申請人的還款能力和信用兩方面考量，而購買商辦，在商辦貸款未還清的前提下，再去購買住宅，貸款過程中，銀行方對申請的還款能力要求更高，即要求有更高的收入水平。