區別1。首付比例
根據廣州3.30新政，首套房商貸首付比例為30%，二套房最低首付比例為70%。公積金最低首付比例:首套房20%，擁有住房但無貸款記錄或有房且已結清貸款者30%；擁有壹套住房但未結清貸款的，最低首付比例為40%。
區別二，契稅
假設同樣90平米以下的房子，總價50萬，首套房契稅按1%繳納，即5000元；二套房按3%付，即1.5萬。
假設同樣壹套房子，總價120平米，1萬，首套房契稅繳納比例為1.5%，即1.5萬；二套房契稅繳納比例為3%，即3萬。
區別三。貸款利率
按照2065438+2005年6月28日起執行，五年期以上貸款基準利率為5.40%；二套房普遍上漲10%-45%。
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