1.買方與開發商簽訂購房合同或相關協議後，準備貸款申請材料，到貸款銀行申請購房貸款，提交相關材料。
2、銀行根據申請材料進行貸前審查和調查。
3.批準後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同。
4.借款人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡用於還款，然後辦理抵押登記手續。
5.所有手續辦妥後，貸款銀行發放貸款，借款人按時還款。