要註意以下幾點:1。我們只能和頂賬方簽協議草案，和開發商簽合同後才能支付交易款。2.必須拿到手中開發商的正式發票，辦理居住證通知書等相關手續，才能進行全款交易。3.另外，合同上標註的房價應該和頂賬給妳買的金額不壹樣。壹般前者更高，所以妳的壹些相關稅費要按照合同標註的房價來繳納。沒有別的了。頂賬房的優點是便宜，缺點是必須壹次性付清。這時候妳壹定要親自去找開發商核實清楚這件事，看房子給誰，這個人有沒有有效證件。而且妳得自己和他有合法的合同，以免被騙。
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