（1）首次買房，使用公積金貸款，不能申請公積金貸款購買二套房；
（3）首次買房，使用公積金貸款且已還清的，可以申請公積金貸款購買二套房，但首付比例要按照二套房計算；
（3）首次使用商業貸款買房，無論是否還清都不會影響申請公積金貸款購買二套房，但首付款必須按二套房計算。