但若別墅的房產證上，房屋類型標註的是住宅，那麽最長的貸款期限可以是30年。另外，因為別墅屬於高檔物業，不同於普通的貸款產品住房。在貸款利率上，很難享受優惠利率。
外資銀行對買別墅申請貸款的門檻較低壹些，但最高貸款額度也不會超過7成。至於貸款期限，若是二手別墅，那麽若房齡在五年以內，最長貸款期限可以為25年。房齡在五年以上十年以內的，貸款期限不能多於20年。
因此，借款人在申請貸款買別墅前，需要提前了解相關的貸款要求，以便可以提前做好準備增加成功獲貸的機率。