70年產權房:土地性質為住宅，土地使用年限為70年(土地使用年限到期後自動續期)。
40年產權公寓:土地性質為非住宅，土地使用年限為40年；
2、銀行按揭貸款首付比例
70年產權房:首付25%起(部分銀行仍執行30%首付)。
40年產權公寓:首付50%。
3、銀行抵押貸款期限
70年產權房:最長抵押期限30年。
40年產權公寓:最長抵押期限10年；
4.公積金貸款
70年產權房:可以貸款，
40歲產權公寓:無貸款；
5.生活費用
70年產權房:稅、電、暖、寬帶、天然氣按民用標準收費。
40歲產權公寓:稅、電、暖、寬帶、天然氣按商業標準收費。
希望能幫到妳。以上內容僅供參考。