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貸款失敗可以退房嗎?

法律分析:如果您無法獲得房屋貸款,您可以退房。買賣雙方簽署房屋買賣合同表明合同有效。但由於銀行不發放貸款,買方難以支付房款,導致合同目的無法實現,雙方可以解除合同。這種合同因不可抗力而終止。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的,本合同可以解除:

(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現;

(二)履行期限屆滿前,當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;

(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內仍不履行;

(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;

(五)法律規定的其他情形。

以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限前通知對方。

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