1，產權人必須有書面的退稅申請，才能辦理退稅。
2.只有持有房屋買賣合同或房產證復印件，才能申請退稅。
3.只會退還部分稅款。1年內再買房，可以申請未退稅款。
4.房屋為夫妻共有的，需提供夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件證明，方可退稅；以上是買房退稅的條件。只有滿足以上條件，才能順利完成退稅。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第壹款第壹項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等費用。