1.向銀行申請貸款並簽署相關合同。
2.銀行發出貸款通知，然後去房管局辦理抵押登記並取得他的權證。
3.將他項權證交由銀行及二手房按揭貸款銀行的信息:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（按照銀行規定的格式）；
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款的合同。如果到期沒有房產證，壹般不允許申請房產抵押貸款。