用房產辦理抵押貸款的，必須要求有產權證。如果只有購房合同，就不能辦理按揭貸款。用房產做抵押貸款壹定要等到不動產權證書出來，才能真正證明房子到了申請人名下。為了規避風險，只有申請人持有房產證，銀行才會幫助辦理相關手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第395條？債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。