壹般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了申請人的名下，銀行為了規避風險，只有申請人拿著房產證，銀行才會幫忙辦理相關的手續。法律依據：《中華人民***和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
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