抵押貸款只能憑房產證辦理，期房抵押貸款可以憑合同辦理。辦理抵押貸款需要房產證、身份證、戶口本、結婚證/未婚證、貸款用途信息等原件。
1.壹手房可以申請按揭貸款。帶著抵押合同、首付款證明、貸款人的身份證、戶口本、結婚證/單身證明等。，開發商通常會提供階段性擔保，直到個人取得房產證並完成抵押。
2.如果妳正在貸款，銀行不會只根據購房合同再給妳貸款。妳需要結清上壹家銀行的貸款，拿出房產證，然後在另壹家銀行（或原銀行）申請貸款。註意，抵押貸款需要資金使用證明，妳可以買房、裝修、買車等。
望采納！！！