法律分析:不放貸的原因是今年所有銀行的放貸額度都減少了。這不是銀行的問題，而是很多銀行的問題。這種情況屬於政策原因，我認為不屬於壹方違約。因為房子已經過戶了，我們只能等待貸款。申請貸款只是壹種支付方式。妳應該看看妳的購房合同中的付款條件。如果付款條件允許，妳可以在合同期超過半年後申請貸款買房。現在賣房越來越難了，而開發商可能願意等妳申請公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條具有以下條件:（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（二）遺囑真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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