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購房貸款沒批下來首付和定金能退嗎?

法律分析:如果因為銀行原因不能審批貸款,可以退還定金和首付;如果由於購房者自身原因,如信用記錄有汙點或還款能力不足等,導致貸款無法獲批,首付可以退,但首付不能退。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條,當事人可以約定壹方應當向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但不得超過主合同標的物的20%,超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

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