房貸能不能退需要滿足條件。由於個稅的起征點是5000元，達到這個標準後才會征收個人所得稅，所以只有在繳納個稅後才能有資格退稅。
申請退稅的金額在以下三種情況下，取1和當期已繳納個稅的45%中較低的金額。2.本期還款總利息。3.累計退稅額不超過總房價的30%。