房齡對貸款的影響
1，銀行對二手房房齡的規定壹般在20-25年以內。對於較舊的房產，即使可以申請貸款，銀行也會降低借款人的貸款比例。
2.房子越老，獲得貸款的可能性就越小。如果超過銀行規定的期限，借款人只能全額購買該房地產。房產本身是可以交易的，房子越老只會影響借款人辦理貸款。
3.理論上來說，房子的價值會隨著房齡的增加而降低，因為房產也是會貶值的。然而，購房者不能忽視影響其升值的因素，如地理位置、交通和生活設施。這些因素是推動二手房價格上漲的主要因素。