因為房貸需要的時間比較長。貸款供給時間長達幾十年，所以定義為最長貸款，用數字9表示。
各大商業銀行在房貸期限上有壹定的差異。壹般情況下，最長貸款期限為30年。有些銀行還有其他要求，比如農行規定貸款年限加上借款人年齡最長不能超過65歲。中國銀行規定外匯貸款最長不能超過八年。