抵押，顧名思義，必須登記為抵押。抵押權設立後，債務人到期未履行承諾的，抵押權人有權依法以抵押物折價或者以抵押物的變賣價款優先於其他債權人受償。從法律角度看，抵押是指債務人或第三人將壹定財產抵押給債權人作為清償債務擔保的法律行為。它主要發生在銀行購買房地產或在典當行貼現非房地產項目時發放的抵押貸款中。