目前公寓基本都在比較繁華的地段，交通便利。用地性質是商業用地，商業用地價格比住宅用地便宜。所以小戶型的單身公寓賣的很好。
在公寓貸款之前，有必要了解房產的土地用途。如果房產是商業用地，單身公寓的產權期限為40年。如果是住宅用地，房屋產權70年。40年的土地屬於商業用地。購買時只能選擇商業貸款，不能使用公積金貸款。在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需要準備50%的首付。如果是住宅用地，可以享受首套房政策貸款的70%，只需要準備30%的首付。