按資金來源分，個人住房貸款包括個人賬戶住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。公積金個人住房貸款又稱委托住房公積金貸款，是政策性個人住房貸款的壹種。個人住房貸款又稱商業住房貸款，是指銀行向在城鎮購買、建造或大修各類住房的個人發放的貸款。