①首套房
如果是新房首套房，那麽只需要準備35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：評估價*30%，壹般情況下銀行評估價會低於合同價，因此剩余房款要在首付裏補足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。
二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免征營業稅
繼公積金貸款放松、國土部住建部聯合發文穩樓市之後，近日多個部委出臺了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。
二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。