2.租賃期開始日，企業將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同時可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，扣除可抵扣的增值余額作為租賃資產的入賬價值，借記“固定資產——融資租入固定資產”。按照最低租賃付款額，貸記:“長期應付款”科目；按照最初發生的直接費用，貸記:“銀行存款”等科目；根據差額，借記:“未確認融資費用”科目。