法律分析：1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借貸事宜; 2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求; 3、銀行差遣專人前往廠房實地勘測。3、銀行差遣專人前往廠房實地勘測; 4、對典當廠房的價值進行評價; 5、借貸人處理廠房典當手續; 6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同; 7、銀行發放借貸。
法律依據：《中華人民***和國房地產管理法》 第三十壹條 房地產開發企業的註冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，並按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用於項目建設。