個稅需要增加20%的利潤率，但唯壹超過5年的房子免征營業稅和個人所得稅。在賣方持有兩套及以上住房且唯壹住房不滿5年的情況下，需要繳納5%的營業稅和20%的適用二套房交易政策的利潤率。希望我的回答對妳有幫助。