1.如果身份破了，個人最多只能貸40萬。如果在此基礎上同時使用用戶配偶的住房公積金貸款，貸款額度會增加，最高可達60萬。
2.如果狀態是存付，個人貸款額度會比離付狀態多，最高可以貸款50萬。如果在此基礎上，配偶公積金也在繳，最高可以貸款70萬。
商業貸款轉公積金需要什麽條件？
1，符合當地住房公積金貸款條件。住房公積金是有標準的，各地標準不壹樣。壹般需要滿足當地連續繳存公積金六個月以上，個人公積金賬戶狀態為繳存。而且要求個人信用良好，申請人需要是原貸款人或其配偶。
2.因為需要產權證作為抵押，貸款機構才能發放貸款，所以需要取得所購房屋的房屋所有權證。